今年以來，文峰街道以排頭兵的姿態和先行者的擔當，聚力全局、抓實落地，奮力推動各項工作再上新臺階。當前，文峰街道正以“百日競賽”為契機，多措并舉開展資產盤活，以樓宇經濟重塑區域競爭新優勢，為建設文明和諧、經濟繁榮、居民幸福的更高水平“首位街”而不斷努力。

位于果園村社區的南通玖貳伍傳媒科技有限公司成立于2023年，是一家集視頻制作、創意策劃、廣告設計、品牌推廣為一體的綜合性企業。公司規模不大，團隊十人左右，在去年入駐惠科智創園后，園區和果園村社區高度重視，在房租減免、政策咨詢等方面提供了不少幫助，解決初創企業成長中的困惑，公司今年的營業收入已經達到1300多萬元。公司主管顧頔說：“這個園區周邊配套比較齊全，交通比較便利，辦公環境也挺好的，各種設施挺齊全，還有一些優惠政策，房租有減免，水電費暫時也是免除的。”

惠科智創園建于2005年，4層樓建筑面積約4200平方米，屬村級集體資產。在此輪盤活前，一直處于散裝出租狀態，出租率不高、企業業態差、租金收入低。為改變現狀，街道、社區想方設法，引進優質管理企業“恒拓企業管理公司”運營園區，提高村集體資產運營質效。考慮到小微企業難以承受整層租金的現實情況，社區與恒拓創新思路，對一二層采取東西劃分、三四層采取共享辦公室的分割布局，這種條塊出租的方式對小微企業和成長型企業更加友好。恒拓企業管理公司負責人曹衛華介紹說：“我們接手這里之后從兩方面著手，一方面根據小微企業的特定需求，幫它們進行特定的改造；還有一部分做成標準化改造，這要針對面積小、投資小的創業型企業。從目前的招商情況看還是比較理想的，整體的招商率達到90%以上，我們總共有40多間辦公室，正常租賃的接近40間了。”

惠科智創園是自全區開展農村集體三資管理專項整治以來，資產盤活的成功案例之一。今年，惠科智創園年租金收入68萬，較2023年（盤活前）增加了19萬，增長38.8%。

近年來，文峰街道圍繞閑置國有資產，立足優化資源配置，按照“統籌兼顧、綜合利用、分類處置、創新盤活”的工作思路，分層分類盤活資產，全面提升資產管理績效。文峰街道黨工委副書記王澤宇說：“上半年我們已完成東區工業園以及假日廣場等部分閑置房屋出租，面積達7500方。下一步，我們將聚焦各類資產盤活，讓更多的閑置資源活起來。”

文峰街道地處主城核心區域，轄區內商業大廈、高等院校、精品住宅樓群林立，這對街道而言，既是挑戰也是機遇。粵開證券股份有限公司是一家全國布局的全牌照綜合類證券公司，其南通分公司在精心選址后，于去年7月份入駐文峰街道的高端寫字樓——天寶大廈。南通分公司總經理桑惠說：“這里有著便利的交通條件，周邊的配套很成熟。我們員工的就餐、出行都很便捷，這也大大提高了工作效率。我們經常在周末辦一些企業和個人客戶參與的投資沙龍活動、圓桌會議等等。對于停車、空調使用、安全，物業也都給了很好的支持。搬到這里之后，我們的業務也有很好的提升，得到了總部的肯定，今年5月份升級為南通分公司，定位是公司在江蘇地區的旗艦店。總體來講我們對于入駐天寶是非常滿意的。”

天寶大廈是南通市區5A生態寫字樓，建筑面積33200平米，2014年投入使用，目前，大廈主要業態分布以金融、律所、建筑類產業為主，入駐企業三十多家，入駐率為90%左右，2023年樓內業主整體納稅1.3個億。南通天寶置業有限公司總經理殷振雄說：“我們與時俱進，摒棄了傳統的租戶與租客的關系，定期與業主舉行交流會，進行行業內的信息溝通與分享，了解企業的運營情況，為業主提供力所能及的信息參考。此外在文峰街道的帶領下，我們積極參加了各類城市樓宇經濟論壇，2023年有幸代表南通崇川區參加了長三角地區C9城市發展聯盟，取得了‘長三角新銳樓宇’的稱號，同時學習了長三角地區其他優秀城市的辦公樓宇更先進的管理經驗。”

文峰街道作為全區商務樓宇最為集中的區域，經濟總量、增速、密度均在中心城區保持前列，擁有各類樓宇23幢，約220萬平方米，包括5星級樓宇1座、四星級樓宇2座、3星級樓宇3座、億元樓宇3座。如今，一座座樓宇已經成為文峰街道的空中“聚寶盆”，成為經濟發展的新引擎和加速器，特斯拉、畢馬威、盈科律所等知名企業先后入駐文峰樓宇。王澤宇告訴記者：“我們堅持盤活用好現有樓宇資源，加大樓宇企業培育力度，推動坤潤新能源、恒鈦生物等企業入規納統，穗康糧油、坤裕材料等企業達到市級要求，同時持續發力開展對外招商，持續提升樓宇去化率。上半年我們已完成4萬方的樓宇去化，力爭全年完成8萬方的去化目標。我們將在百日競賽中，圍繞7大項、30小項攻堅任務，對照節點目標清單式推進，推動重點任務落地落實，全力打贏百日競賽攻堅戰。”