為提高資產使用效益，現將我單位部分閑置房屋面向社會公開競租，現將有關事宜公告如下：

一、基本情況：

1.項目名稱：天山花苑F3商業1室房屋招租項目。

2.招租底價：人民幣 6000元/年。

3.招租內容：本項目位于天山花苑F3商業1室房屋，面積約 20平方米。投標人應認真對現場環境進行踏勘，對招租現場情況和影響報價的因素以及困難條件進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷結論和估價。中標后和簽訂合同時及裝修施工過程中，投標人均不得以不了解現場情況為由，提出任何形式減少中標價的要求。

4.租賃期限：租賃期5年。免租期為三個月，第四年起租金為首年度租金上浮 5%，租用實行先付款后使用。公開拍租的租賃合同到期，原則上不再續簽合同。原承租人在租賃期間無違約行為，再次參加公開招租時，在同等條件下享受優先承租權。

競租方式：競租采用底價公示，有意向的競租者現場報價，價高者獲得租賃權，并簽字確認。

二、報名要求：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力。

（二）具有良好的商業信譽。

（三）具有良好的租賃誠信記錄。

競租人有以下情形之一的，出租人有權取消其競租資格，并將結果書面形式告知競租人：

（一）有拖欠、欠繳納租金記錄的；

（二）有未經出租人同意擅自轉租行為的；

（三）被法院列入失信被執行人名單的；

（四）有其他不適合參加競租的情形的。

競租人在辦理報名登記時，需提前上報具體經營項目供出租方審核，具體以出租方審核結果為準（注：出租方僅審核承租人的業態是否符合出租方的合同要求，并非審核該項目的合法性、可行性）。

三、競租保證金：

競租人在報名截止前向指定賬戶繳納規定的競拍保證金，金額按招租底價的25%繳納。競租人取得競租資格的其競拍保證金全部轉為合同履約保證金；未在中標通知書規定期限內簽訂租賃合同或者以其他方式放棄資產承租權的，保證金不予退還。競租人未取得承租資格的，其競拍保證金在競拍結束后 10 個工作日內無息退還。

四、報名時需要提供材料

1.個人憑本人有效身份證件復印件及原件，單位憑有效營業執照副本、授權委托書（如有）、法定代表人或單位負責人及經辦人身份證件復印件（加蓋單位公章）及相關原件，或其他相關證明資料。

2.競拍保證金繳款憑證。

保證金繳款賬戶信息如下：

名稱：江蘇省南通市崇川區觀音山街道太平社區居民委員會

賬號：3206022701201000043157

開戶銀行：南通農村商業銀行觀音山支行

注：以上材料意向承租方需在報名時提供相關材料原件核查；掃描件（或復印件）加蓋公章，并裝訂成冊。 競租人交納保證金后方可參加競租競價，競租人在取得競租權后5個工作日內應與觀音山街道太平社區居委會簽訂租賃合同，繳納履約保證金；若未在規定時間內簽訂租賃合同和繳納履約保證金的視同違約，將不予退還競租保證金且此次競租無效。

五、注意事項

受經濟因素等影響，意向承租方應對租賃標的現狀及不確定性做充分的預估及考量，自愿承擔可能存在、發生的投資、經營風險。今后如因對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租方自行承擔，與出租方無關。

六、競價時間、地點、聯系人

報名截止時間：2025年10月10日14點

報名地點：南通市崇川區觀音山街道太平社區一樓會議室

競租時間：2025年10月11日14點

競租地點：南通市崇川區觀音山街道太平社區一樓會議室

聯系人及聯系電話：王女士，85100019

南通市崇川區觀音山街道太平社區居民委員會

2025年 9月29日