1.金融匯20樓裝修改造設(shè)計(jì)施工一體化項(xiàng)目已經(jīng)由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來(lái)源為自籌。現(xiàn)對(duì)金融匯20樓裝修改造設(shè)計(jì)施工一體化項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格后審。

2.江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

3.工程概況：

（1）工程地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)。

（2）工程規(guī)模：工程總投資估算約為220萬(wàn)元。

（3）工期要求：總工期要求55日歷天

其中①其中(1)設(shè)計(jì)工期:中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后 15日歷天內(nèi)提交滿足評(píng)審要求的施工圖設(shè)計(jì)文件(含各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)并通過(guò)建設(shè)單位確認(rèn)、施工圖審圖和消防審圖)

②施工工期:40日歷天(含安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、施工許可證辦理:工程施工通過(guò)竣工驗(yàn)收和消防竣工驗(yàn)收備案。)

（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：①設(shè)計(jì)要求：按國(guó)家、省、市有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定，深度應(yīng)滿足國(guó)家、省、市各部門(mén)施工圖報(bào)批報(bào)建深度標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)通過(guò)施工圖審查有關(guān)部門(mén)的技術(shù)審查和有關(guān)職能部門(mén)審批；

②物資采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)施、材料設(shè)備等）產(chǎn)品質(zhì)量須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%；

③施工質(zhì)量要求：合格工程。

4.本次招標(biāo)工程共分壹個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)范圍如下：

本項(xiàng)目發(fā)包范圍內(nèi)采用限額設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)概算不得超過(guò)批準(zhǔn)的投資估算。本工程招標(biāo)范圍內(nèi)的投資估算約為220萬(wàn)元。

主要改造內(nèi)容包括但不限于：局部功能變化導(dǎo)致的局部結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝飾裝修、強(qiáng)電、智能化、空調(diào)、通風(fēng)、 消防末端點(diǎn)位、給排水、噴淋、 消火栓、軟裝等除家具以外的所有內(nèi)容。

（1）設(shè)計(jì)內(nèi)容：中標(biāo)后承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖電子文件等本工程所需的設(shè)計(jì)成果文件、施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)以及竣工圖繪制；還包括其它設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：須委派專(zhuān)人確保設(shè)計(jì)各階段的報(bào)批、各類(lèi)評(píng)審、施工圖審查、消防審圖等技術(shù)服務(wù)工作。

（2）施工內(nèi)容：中標(biāo)后承擔(dān)本工程招標(biāo)范圍內(nèi)局部功能變化導(dǎo)致的局部結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝飾裝修、強(qiáng)電、智能化、空調(diào)、通風(fēng)、 消防末端點(diǎn)位、給排水、噴淋、 消火栓、軟裝等除家具以外的所有內(nèi)容的施工、竣工驗(yàn)收、工程保修；具體以招標(biāo)人的要求為準(zhǔn)。承包人須按國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工。

注：以上招標(biāo)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)計(jì)、采購(gòu)、保管、施工、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、結(jié)算、維護(hù)保修等工程及相關(guān)配套工程。具體發(fā)包范圍：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)改造要求進(jìn)行調(diào)整，投標(biāo)人需無(wú)條件服從。

5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

5.1申請(qǐng)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí):投標(biāo)人須滿足以下條件：

施工單位：具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具備安全生產(chǎn)條件，取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

設(shè)計(jì)單位：具備建筑工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。

若投標(biāo)人不同時(shí)具備上述的資質(zhì)，則可以組成聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

5.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：具備二級(jí)及以上建筑師執(zhí)業(yè)資格或者具有建筑類(lèi)（裝飾專(zhuān)業(yè)類(lèi)）中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)。

施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。

注：①項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人不可以兼任；

②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人為投標(biāo)單位的正式員工且注冊(cè)在投標(biāo)單位。

③注冊(cè)地為江蘇省內(nèi)的企業(yè)，如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為二級(jí)建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級(jí)建造師、二級(jí)造價(jià)工程師、二級(jí)注冊(cè)建筑師、二級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)證書(shū)電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號(hào))文件要求換發(fā)新的注冊(cè)證書(shū)電子證照，否則不予認(rèn)可。

④本工程投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如為一級(jí)注冊(cè)建造師的，必須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕40 號(hào)）文件要求使用并提供電子證書(shū)，如未按文件要求提供電子證書(shū)，該電子證書(shū)無(wú)效，視為項(xiàng)目經(jīng)理的資格不符合要求。

5.3本工程接受聯(lián)合體方式的投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)要求：

5.3.1聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò)2家，且聯(lián)合體牽頭人必須為施工投標(biāo)單位；

5.3.2聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

5.3.3由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

5.3.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體進(jìn)行投標(biāo)；

5.3.5聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫(xiě)投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)合體各成員的資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實(shí)情況；

5.3.6盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。

5.4擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程的；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程的，并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月；或者，因非承包原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更手續(xù)的；

③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況。

5.5根據(jù)蘇建招辦(2022)2號(hào)文要求,投標(biāo)人在本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（指本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求的施工資質(zhì)）動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。

未盡之處具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件“評(píng)標(biāo)辦法”中的“資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表”。提供的資格審查材料及審查標(biāo)準(zhǔn)，前后矛盾的以《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》為準(zhǔn)。

6.如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

7.本工程投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審的方式，無(wú)需另行進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，各投標(biāo)人須于2025年10月23日14時(shí)00分（以開(kāi)標(biāo)室電子時(shí)鐘顯示時(shí)間為準(zhǔn)）以前將投標(biāo)文件提交至南通市崇川區(qū)青年中路128號(hào)，崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會(huì)議室（東樓），并在2025年10月23日14時(shí)00分（以開(kāi)標(biāo)室電子時(shí)鐘顯示時(shí)間為準(zhǔn)）開(kāi)標(biāo)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。

8.招標(biāo)文件等材料從本公告附件下載；招標(biāo)文件、修改、補(bǔ)充的網(wǎng)址及欄目：南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)-招標(biāo)和采購(gòu)板塊公布。請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注，否則，引起的所有損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

9.本工程采用綜合評(píng)估法，且采用資格后審，具體資格審查及評(píng)標(biāo)細(xì)則詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

特別提醒：崇川區(qū)政務(wù)服務(wù)中心停車(chē)位有限，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人合理選擇交通工具，或提前到達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)單位名稱(chēng)：南通崇一商業(yè)管理有限公司

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：0513-85609820

招標(biāo)代理單位：江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：南通市江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾購(gòu)物中心1幢13層

聯(lián)系人：薛女士

聯(lián)系電話：18115810507

2025年9月24日

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