CR24024地塊案場物業服務項目招標公告（資格后審）

1、南通鑫睿置業有限公司的CR24024地塊項目已由相關部門批準建設，工程所需資金來源為自籌。現對案場物業服務進行公開招標，邀請合格的潛在投標供應商參加本項目的資格后審。

2、江蘇建博工程管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

3、項目概況:

3.1項目名稱：CR24024地塊案場物業服務項目

3.2項目地點：崇川區園林路東、觀新路南，具體以紅線圖為準

3.3項目概況：總用地面積：49491平方米，總建筑面積約121000平方米，其中地上建筑面積約69200平方米，主要建設內容為多層住宅、小高層住宅、高層、低層住宅、公共配套、其他。

3.4最高限價：879.4萬元。

4、招標內容

4.1招標范圍：詳見第三部分項目需求。

4.2服務期限：暫估36個月，2025年11月至2028年10月，具體進場時間以甲方書面通知為準。

5、以下條件屬于資格后審的必要合格條件

（1）投標供應商須為在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的主體；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。

（2）法人或其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

（3）具有健全的財務會計制度、物業管理投訴處理制度、提供承諾函（格式自擬）；

（4）近三年內無發生騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題、提供信譽承諾函（格式自擬）；

（5）未被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執行人”“重大稅收違法失信主體名單”“經營（活動）異常名錄”“嚴重失信主體名單”和國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）“經營異常名錄”“嚴重違法失信名單”；

（6）本次招標項目負責人具有本科及以上學歷，45歲以下，具有類似項目管理經驗，3年以上物業管理經歷，并具有1年以上獨立承擔管理項目經驗，知識面廣，專業技能熟練，有較強的組織領導能力和協調能力。

6、如發現投標供應商遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標供應商將記入不良記錄，并上報有關部門。如已中標，招標人有權取消其中標資格，并由該投標供應商承擔一切責任和損失。

7、招標文件獲取時間：本公告發布之日起至2025年11月24日14時00分。

招標文件獲取方式：投標人自行從“南通市崇川區人民政府網”-公示公告欄下載獲取。

8、投標文件遞交截止時間：2025年11月24日14時00分（北京時間）

提交地點：崇川國投109會議室（南通市崇川區崇川路1號），如有變動另行通知；

特別提醒：開標地點附近停車位有限，請各潛在投標人合理選擇交通工具，或提前到達投標地點。

9、評標辦法詳見招標文件。

10、聯系方式

招標人：南通鑫睿置業有限公司

地址：南通市崇川區崇川路1號

聯 系 人：曹女士

聯系電話：0513-66889905

招標代理單位名稱：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

地 址：南通市崇川區同濟科技園B7棟四樓

聯 系 人：劉麗敏

電話：18251304156

郵箱：1552917108@qq.com